省エネ空調の導入だけでなく、運用の把握が重要。

ISO14000取得企業でもあり、社を挙げて省エネ・CO₂削減に配慮しています。空調設備の劣化も進み、快適性の不具合を感じるようになり、更新を考えました。

当ビルにはテナント様も入っていらっしゃるので、全館での極端な省エネ策は難しく、快適性を維持した省エネ運用を推進させる必要がありました。

そのためには、『どこで、どのように使われているか？』、エネルギー消費の実態を把握することが重要になります。

そこで今回の空調更新を機に、“エネルギー消費の見える化”を図ろうと考えました。

ダイキンさんの集中管理機と遠隔監視サービスを組合せたエネルギーマネージメントシステムなら、フロアやエリアごとに運転状況がわかるので、持続的な省エネができると感じました。

空調機はもちろん、照明やポンプ等、ビル設備の電力消費動向も遠隔監視し、そのデータをトレンドグラフなどのわかりやすい形で手元のパソコンで確認できる点が気に入りました。

特に空調機は、設定温度や運転時間など、より詳細なデータが把握できる点は、さすが空調機メーカーならでは。エネルギー消費の比率が大きい空調機を詳細に管理できるのは大きなメリットです。

わかりやすいデータ表示で過去の使用状況との比較もでき、不効率な空調機の抽出なども容易。ビル内のエネルギー動向が一目瞭然と言った感じです。

また、本システムはエネマネ事業者EMS要件対応システムのため、経済産業省の『エネルギー使用合理化等事業者支援補助金』が活用でき、省エネ改修の負担が大幅に軽減できました。

エネマネ情報は週に１度、定期的に確認しています。

新しい空調になり、詳細な見える化もできるようになったので、現在はエネルギー動向の把握と分析の最中です。

空調機で分かってきたことは、退社後の消し忘れが意外に多いこと、数人しかいないのにフロア全体で動いていたり、設定温度を極端に上げた(下げた)ままになっているケースも少なくありませんね。

集中管理機のi T M (インテリジェントタッチマネージャー)のおかげで、簡単に運用改善ができています。

消し忘れはキー管理システムと連動した自動停止やスケジュール運転で解消。設定温度の戻し忘れは、自社・共用エリアは設定温度制限、テナントエリアは設定温度自動復帰とエリア毎に設定を変えて対処しています。

以前は注意、啓蒙で呼びかけていましたが、いまではiTMで行うため、確実で、気も使わない運用改善ができています。

こうした運用改善によるムダ・ロスの解消で、消費電力は１５％ほど節約できていると思います。

またデータ解析で、休日中に建物が冷え込む(暖まる)ことで休日明けの朝に電力消費ピークが来るといった、意外な事実も判明。

深夜に建物内の冷気(熱気)を排出するベンティエール(全熱交換器)のナイトパージ機能で対処しています。

電力データと空調の運転状況から、大きな電力のピークが意外な時間帯に来ることがわかりました。

この結果をもとに、効果的なデマンド制御の設定に変更することができました。